남산골한옥마을 전통공예관 기념품점 사용·수익허가 제안요청서

2022. 6.

㈜인사이트모션

Ⅰ	사업 안내

□ 사업 개요

○ 입찰건명 : 남산골한옥마을 전통공예관 기념품점 사용·수익허가

○ 소 재 지 : 서울시 중구 퇴계로34길 28 남산골한옥마을 전통공예관

○ 사용․수익 허가 대상 재산의 표시

사용허가사항		취급품목	사용료 예정가격
사용허가재산	면적(㎡)
기념품점	20.25	한국전통공예품 및 남산골한옥마을 기념품 등	금5,181,545원 (12개월/부가세 포함)

※ 사용료에는 사용·수익 수반에 발생하는 전기요금 등 일반관리비 미포함

○ 사용·수익허가 기간: 2022년 7월 12일 ~ 2024년 12월 31일까지(약 2년 5개월)

※ 사용개시일은 입찰 및 계약 일정에 따라 변경될 수 있음.

○ 입찰 및 낙찰자 선정 방법

1) 입찰 방법: 일반경쟁입찰(총액계약), 전자입찰(온비드 시스템 이용)

2) 낙찰자 선정 방법: 기술평가 60% + 가격평가 40%

- 사업제안서 평가위원회 심의결과 환산 기술평가 배점 80점 미만인 경우 탈락

※ 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 동일한 입찰자가 2인 이상일 경우에는 제안서 평가 점수가 고득점인 입찰자로 선정하며, 평가점수도 동일한 경우 온비드 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기능)에 의하여 낙찰자를 결정함

- 사업제안서 심사는 ㈜인사이트모션에서 시행하고, 가격입찰 등 기타 입찰과정은 한국자산공사 전자자산처분시스템“온비드”http://www.onbid.co.kr를 통해 시행

※ 입찰참가자는 예정가격 이상으로 가격 제안

Ⅱ	제안서 작성 요령

1. 제안서 작성 시 유의사항

○ 제안서는 본 사업과 관련하여 취득한 업무 내용에 대하여 제3자에게 누설하여서는 안 되며, ㈜인사이트모션이 요구하는 보안사항을 철저히 준수하여야 함.

○ 본 사업과 관련하여 제출된 제안서 및 관련자료는 일체 반환하지 않으며, 본 제안을 위하여 소요되는 비용은 제안사가 부담함

○ 제안서는 꼭 필요한 사항 위주로 간단명료하게 작성하고, A4 용지 종, 횡 방향 작성 무관하며, 제안서 작성목차에 따라 20쪽 이내로 작성하여 PDF파일로 제출(이메일접수)

○ 제안서는 남산골한옥마을 전통공예관 기념품점 운영에 필요한 요구사항 등을 명확히 파악, 이해하여 제안의 목적, 제안 업체의 특징 및 장점을 요약 기술하여야 함

○ 제안서는 가급적 쉬운 용어를 사용토록 하고 제안내용은 실현 가능하여야 하며, 제안내용을 이행하지 못함으로써 발생하는 책임은 제안 업체에 있음

○ 제안서의 사용용어 중 「∼할 수 있다」, 「∼할 예정이다」, 「∼을 고려하고 있다」 등 모호한 표현은 불가능한 것으로 간주함

○ 제안서는 목차를 기준으로 작성하며, 해당 사항이 없는 경우는 “해당사항 없음”으로 기술하여야 함

○ 제안서 작성 시 증빙서류가 필요한 경우에는 첨부하여야 함

○ 제안내용을 객관적으로 입증할 수 있는 자료는 제안서에 [별첨]으로 첨부하여 제출

○ 제안서 및 제안서 변경에 대한 승인 후에도 허위로 작성한 사실이 발견되거나 제안된 내용을 충족시키지 못할 경우 입찰업체가 일체의 손해배상 책임을 짐

○ 제안서의 제안내용이 사실과 다른 것으로 확인될 경우 제안서 평가에서 제외되거나 계약 해지 될 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없음

2. 제안서 작성지침

항 목	세 부 내 용	비고
1. 일반현황 및 운영실적	가. 해당 사업장의 운영 제안의 동기, 목적, 제안의 특이사항 나. 일반현황 및 주요 연혁 등 다. 관련 업종 운영실적 등
2. 판매품목 구성계획	가. 주요 판매품목 구성(가격대 포함) 나. 고객 유형별, 계절 또는 시즌별(성수기·비수기, 주말·평일) 운영 계획
3. 판매품목 조달계획	가. 판매품목 자체개발 계획(자체개발, 기성품 비율) 나. 판매품목의 안정적 조달 방안
4. 자체 홍보·마케팅 계획	가. 고객 만족을 위한 마케팅 전략 및 프로모션 계획 제시
5. 남산골한옥마을 과의 협력계획	가. 남산골한옥마을을 활용한 판매품목 개발 등 기념품점 활성화를 위한 방안
6. 고객서비스 계획	가. 투입인력 서비스 교육 등 고객서비스 수준 향상 및 만족도 제고 방안 나. 민원 발생 사전 예방책과 발생 시 대처 방안 - 환불, 교환, 서비스 불만 민원 등 다. 고객의견 수렴 및 환류를 위한 시스템 제시
7. 안전관리 계획	가. 매장 청결유지, 쓰레기 처리, 종업원 서비스 교육 등 영업장 관리 계획 나. 시설물 안전 및 유지관리 방안 다. 기물 관리계획 등

3. 제안서의 효력

○ 제안서의 내용은 허가서에 명시하지 않더라도 허가서와 동일한 효력이 있음. 다만, 허가서에 명시된 내용은 허가서의 내용이 우선함

○ ㈜인사이트모션 남산골한옥마을 필요시 추가 또는 변경 제안을 요청할 수 있고, 제출한 자료는 제안서와 동일한 효력이 있음

○ 제안서에 대한 해석상 문제가 있을 경우 상호 협의하에 조정함

4. 제안서 목차

목 차	작 성 내 용		비 고
1. 제안개요	ㅇ 제안의 동기 및 목표, 기대효과
2. 업체현황	ㅇ 일반 현황	- 회사 일반현황 및 조직현황 - 관련 업종 운영경력 및 수상경력
3. 수행계획	ㅇ 판매품목 구성 및 진열계획 ㅇ 판매품목 조달계획 ㅇ 자체 홍보·마케팅 계획 ㅇ 남산골한옥마을과의 협력 계획 ㅇ 고객서비스 계획 ㅇ 안전관리 계획		제안요청사항 반영
4. 추가제안	ㅇ 사업수행에 추가로 필요한 사항에 대하여 기술
5. 별 첨	ㅇ 별첨 자료 목록 기재 (필요시)

【서식 제1호】

※ 서식은 작성하는 형식(종·횡 등)에 따라 변경가능하나, 내용 수정은 불가

제   안   서 (표지)

	접수번호

남산골한옥마을 전통공예관 기념품점 운영 제안서

2022년   월    일

업체명 :                (인)

㈜ 인사이트모션 귀하

[서식 제2호]

회 사 소 개 서 (일반 현황)

업 체 명		대 표 자
사 업 분 야
소 재 지
사업자 등록번호			전 화 번 호
설립년도	년 월

(단위 : 명)

구분	계	관리직	관련직(개발/디자이너, 판매 등)
인적구성

주 요 연 혁

[서식 제3호]

책임자 이력사항

성명						생년월일
소속						직책
해당분야 근무경력			년 월			자 격 증
본사업 참여임무		총괄			사업참여기간		참여율	%
경 력 사 항
사 업 명	사업개요			참여기간 (년월∼년월)		담당업무 및 직위	발주처

※ 자격증이 있을 경우에는 그 사본을 첨부

[서식 제4호]

주요사업실적

시행기간			사업개요	운영형태	발주처	계약금액 (백만원)	참여인력 (명)	비고
시작	끝	일수
				ex) 기념품점, 개발사업

작성자 : (업체명)               (직위)          (성명)               (인)

<별첨 1>

제안서 심사항목 및 평가기준

구 분	심사항목	총배점	평점	평가기준
일반현황 및 운영실적 (30점)	업체신인도 (일반현황, 책임자이력 등)	10	10	매우높음
			8	높음
			6	보통
			4	낮음
			2	매우낮음
	사업실적 (관련 사업 실적)	20	20	4개 이상
			16	3개 이상
			12	2개 이상
			8	1개 이상
			4	없음
세부운영계획 (50점)	판매품목 구성계획	10	10	매우만족
			8	만족
			6	보통
			4	미흡
			2	매우미흡
	판매품목 조달계획	5	5	매우만족
			4	만족
			3	보통
			2	미흡
			1	매우미흡
	자체 홍보·마케팅 계획	5	5	매우만족
			4	만족
			3	보통
			2	미흡
			1	매우미흡
	남산골한옥마을과의 협력계획 (남산골한옥마을 기념품 개발)	30	30	매우만족
			24	만족
			18	보통
			12	미흡
			6	매우미흡
고객서비스 및 위생관리 계획 (20점)	고객의견 수렴 및 친절도 (환불․교환시스템, 민원처리 및 고객만족도 향상 계획 등)	15	15	매우만족
			12	만족
			9	보통
			6	미흡
			3	매우미흡
	안전관리계획 (서비스교육, 매장 청결, 시설 안전 관리계획 등)	5	5	매우만족
			4	만족
			3	보통
			2	미흡
			1	매우미흡
계		100